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问：
住宅小区内地面停车收费归谁所有？开发商、物业公司还是业主？
答：
根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部位的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记作抵押登记，其中最主要的原因可能就是售房单位没有把所售房价款存入住房专用账户上去。
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