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二、卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。学校周边历来是黄金出租地，除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。
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